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光伏電站遭遇拆遷-賠償攻略

返回列表 來源：發(fā)布日期： 2020.03.26 瀏覽次數(shù)：

我家要拆遷了，家用光伏電站是怎么賠償?shù)模?/span>
目前國家關(guān)于光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補償事宜還在完善中，因為光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，相關(guān)法律法規(guī)并不健全，國家并未專門出臺針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補償?shù)木唧w政策，各地市也未有相關(guān)的參考依據(jù)。查詢到網(wǎng)上的一些信息，供大家參考：
一、光伏電站的兩種處理方法
（1）異地搬遷
如果你的新房屋頂還能裝電站，或者你還有別的屋頂可以用，那么可以把要拆遷的房子屋頂上的電站拆卸下來再安裝到新屋頂上。采用這種方法有兩點需要提醒您：
① 異地搬遷的系統(tǒng)需要重新走并網(wǎng)申請手續(xù) ，才能并網(wǎng)。
② 搬遷產(chǎn)生的費用和損失由個人承擔。
（2）由拆遷的開發(fā)商進行賠償。
光伏發(fā)電系統(tǒng)作為固定資產(chǎn)，應(yīng)由開發(fā)商估價后照價賠償。
二、有關(guān)賠償?shù)恼咭罁?jù)
光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
如果家里裝了光伏系統(tǒng)又面臨拆遷，根據(jù)國家條例，可以拿到兩部分補償：一個是光伏系統(tǒng) 本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。
三、如何維護自己利益
首先，需要保證你的光伏發(fā)電系統(tǒng)所涉及的房屋權(quán)屬沒有瑕疵。這種狀況有幾種可能，最常見的是：
1、農(nóng)村地區(qū)的小產(chǎn)區(qū)房；
2、不屬于產(chǎn)權(quán)范圍的違章建筑；
3、沒有取得小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主簽名出讓的公共產(chǎn)權(quán)。
通常上面這些狀況的屋頂都不符合國家發(fā)改委關(guān)于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)的規(guī)定，也就是說本來就不能建，但是業(yè)主經(jīng)過其他方式建設(shè)起來，因此不屬于拆遷補償?shù)姆秶Q句話說，房子本身產(chǎn)權(quán)有瑕疵，上面建設(shè)的電站更加不要指望。
其次最重要的是，一定要保留好可以證明光伏價值的資料。包括：
1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發(fā)改委備案文件）
2、購銷合同及付款憑證：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。
3、與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計量、電費、補貼結(jié)算發(fā)票。 (證明光伏電站的年收益情況)
資料不全，或者安裝商資質(zhì)不合格，都有可能讓你耗盡心血建起來的光伏發(fā)電系統(tǒng)變成一堆毫無價值的建筑垃圾。所以，建電站前不要以為手續(xù)麻煩有捷徑可以走就不在乎流程和文件，或者為節(jié)約成本找而找不正規(guī)的安裝商來安裝，在某些時候，這些東西會成為你維護利益的有利后盾。

來源：浦羽新能源